Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Colonia (zona Leste)?

Os imóveis da Caixa em Colonia (zona Leste) são vendidos em modalidades como Leilão SFI, Licitação Aberta e Venda Direta Online, com descontos de até 50% sobre o valor de avaliação de mercado.

É possível financiar com 5% de entrada e usar FGTS?

Sim! A maioria dos imóveis residenciais da Caixa aceita financiamento de até 95% do valor arrematado, com carência e opção de utilizar o FGTS na entrada ou amortização.

Radar Imobiliário Oficial • 2026

Leilão de Imóveis Caixa em Colonia (zona Leste)

Casas, apartamentos e terrenos com até 50% de desconto e entrada facilitada a partir de 5%. Acompanhe as oportunidades vigentes em Sao Paulo.

Imóveis Monitorados

-41%

Deságio Médio

R$ 3.6k

Valor Médio/m²

24h

Atualização Diária

📍 Outros Bairros com Leilão em Sao Paulo

Guaianazes50 Itaquera22 Jaguare13 Vila Carmosina13 Jardim Gilda Maria12 Jardim Sao Saverio11 Vila Andrade11 Mooca10 Jardim Helian8 32°subd Cap Socorro7 Vila Curuca7 Vila Nova Curuca7 Butanta6 Jardim Colonial6 Parque Colonial6 Pirituba6

✨ Oportunidades em Destaque

Venda Online 40% OFF

COLONIA (ZONA LESTE) Apartamento 32.39m²

Apartamento • 32.39m²

RUA TOMOICHI SHIMIZU, N. 181, Apto 1602, TR A

Avaliação: R$ 208.000,00

R$ 125.718,01

📉 Economia estimada: R$ 82.281,99

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Venda Direta Online 40% OFF

COLONIA (ZONA LESTE) Apartamento 32.48m²

Apartamento • 32.48m²

RUA TOMOICHI SHIMIZU, N. 181, Apto 1009, 10º PAV, TORRE B, HMP

Avaliação: R$ 210.000,00

R$ 126.926,84

📉 Economia estimada: R$ 83.073,16

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Venda Online 43% OFF

COLONIA (ZONA LESTE) Apartamento 40.2m²

Apartamento • 40.2m²

RUA HIROVO KAMINOBO, N. 980, Apto 72, BL 03

Avaliação: R$ 225.000,00

R$ 129.193,38

📉 Economia estimada: R$ 95.806,62

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Dúvidas Frequentes sobre Leilões Caixa

Como funciona o processo de compra?

Os imóveis são comercializados via Leilão SFI, Licitação Aberta ou Venda Direta Online com propostas 100% digitais diretamente no portal Caixa.

É possível financiar e usar FGTS?

Sim! A maioria dos imóveis residenciais aceita financiamento de até 95% do valor arrematado e utilização do saldo FGTS na entrada ou amortização.

Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio?

Depende do edital de cada oportunidade. A Caixa pode quitar integralmente os débitos, arcar com o valor que exceder 10% da avaliação, ou transferir a responsabilidade ao comprador. Recomendamos sempre clicar em 'Ver Edital Oficial na Caixa' em nossos cards para verificar a cláusula exata de despesas e certidões do imóvel.