Venda Direta Online
49% OFF
Casa • 107.41m²
QUADRA 16, N. SN, LT 09 RUA 06
Avaliação: R$ 195.446,29
R$ 100.127,53
📉 Economia estimada: R$ 95.318,76
Ver Edital Oficial na Caixa →
Radar Imobiliário Oficial • 2026
Leilão de Imóveis Caixa em Jardim De Ala
Casas, apartamentos e terrenos com até 50% de desconto e entrada facilitada a partir de 5%. Acompanhe as oportunidades vigentes em Santo Antonio Do Descoberto.
💡 Panorama Oficial 2026: O bairro Jardim De Ala em Santo Antonio Do Descoberto conta atualmente com 4 imóveis de leilão Caixa ativos com deságio médio registrado de 53%. Entrada a partir de 5% e uso do FGTS permitidos conforme a legislação vigente.
4
Imóveis Monitorados
-53%
Deságio Médio
R$ 1.0k
Valor Médio/m²
24h
Atualização Diária
📍 Outros Bairros com Leilão em Santo Antonio Do Descoberto
Jardim Ana Beatriz I143Jardim Ana Beatriz Ii95Parque Estrela Dalva Xii58Parque Estrela Dalva Xvi56Parque Estrela Dalva Xi27Parque Estrela Dalva Xvii25Parque Santo Antonio21Vila Raio De Luz17Mansoes Bittencourt15Parque Estrela Dalva Xiv15Vila Esperanca9Vila Montes Claros Ii9Fazenda Capoeirinha8Parque Estrela Dalva Xv5Parque Estrela Dalva Xiii4Pq Estrela Dalva Xvi3
📊 Indicadores Analíticos do Mercado de Leilões em Jardim De Ala
| Métrica Consolidada do Catálogo | Dado Consolidado (Jardim De Ala) | Média do Mercado Convencional | Implicações Práticas para o Comprador |
|---|---|---|---|
| Preço Médio por m² em Leilão | R$ 1.0k/m² | R$ 7.5k a R$ 10k/m² (Média Geral) | Economia substancial em comparação aos portais tradicionais. |
| Deságio Médio Registrado (2º Leilão) | 53% OFF | 0% a 5% (margem de negociação) | Aquisição direta pelo valor da dívida consolidada sem ágio comercial. |
| Elegibilidade para FGTS / Financiamento | ~70% das unidades residenciais | Exige 20% a 30% de entrada | Financiamento de até 95% do valor arrematado (SFH / Caixa). |
| Proporção de Unidades Ocupadas | ~65% dos lotes | 100% desocupados | Ação de imissão na posse com liminar respaldada na Lei nº 9.514/1997. |
✨ Oportunidades em Destaque
Venda Direta Online
49% OFF
Venda Direta Online
53% OFF
Casa • 69m²
RUA 07 QD 17, N. SN, LT14A
Avaliação: R$ 140.000,00
R$ 65.174,04
📉 Economia estimada: R$ 74.825,96
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Venda Direta Online
47% OFF
Casa • 62.73m²
QUADRA 25, N. SN, LT 05B RUA 08.
Avaliação: R$ 158.000,00
R$ 84.266,95
📉 Economia estimada: R$ 73.733,05
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Venda Direta Online
62% OFF
Casa • 62.01m²
RUA 07, N. SN, QUADRA 25 - LOTE 14-A
Avaliação: R$ 107.000,00
R$ 40.798,86
📉 Economia estimada: R$ 66.201,14
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⚖️ Diretrizes Legais e Procedimentais de Arrematação (Caixa / SFH)
A arrematação de imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal em Santo Antonio Do Descoberto obedece a preceitos normativos rigorosos que asseguram a higidez jurídica da transmissão imobiliária:
1. Desocupação e Posse (Lei Federal nº 9.514/1997)
Nos imóveis arrematados na condição de ocupados, o artigo 30 da Lei 9.514/97 garante ao adquirente o direito de requerer tutela de urgência (liminar de reintegração de posse) com concessão de prazo de até 60 dias para desocupação.
2. Financiamento Habitacional & FGTS (Lei nº 8.036/1990)
Lotes habitacionais elegíveis permitem contratação pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) com até 95% financiado e utilização do saldo vinculado do FGTS para entrada ou amortização, condicionado à aprovação cadastral.
3. Débitos Propter Rem (IPTU e Condomínio)
Conforme regras padrão das modalidades de Licitação Aberta e Venda Online da Caixa, débitos fiscais e condominiais consolidados até a data da arrematação contam com quitação realizada pela Caixa, salvo ressalva expressa no edital oficial.
4. Assessoria Técnico-Operacional Credenciada
Nas modalidades de Venda Direta Online e Venda Online, a remuneração de corretagem de imobiliárias e corretores credenciados é custeada integralmente pela Caixa Econômica Federal, sem acréscimo de custo ao arrematante.
Perguntas Frequentes sobre Leilão da Caixa em Jardim De Ala
Como funciona a arrematação de imóveis da Caixa?
Os imóveis são ofertados em modalidades como 1º Leilão (pelo valor de avaliação), 2º Leilão (pelo valor da dívida com até 50% de desconto) e Venda Direta Online (proposta aberta com encerramento pelo maior valor oferecido).
Posso financiar um imóvel de leilão Caixa?
Sim! Mais de 70% das casas e apartamentos residenciais aceitam financiamento habitacional de até 95% do valor do imóvel, necessitando apenas 5% de entrada, com possibilidade de uso do saldo do FGTS.
Como funciona a desocupação do imóvel?
Caso o imóvel esteja ocupado pelo antigo mutuário, a Lei Federal nº 9.514/1997 assegura ao adquirente o direito a obter liminar judicial com concessão de até 60 dias para desocupação com respaldo da Caixa.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio?
Depende do edital de cada oportunidade. A Caixa pode quitar integralmente os débitos, arcar com o valor que exceder 10% da avaliação, ou transferir a responsabilidade ao comprador. Recomendamos sempre clicar em 'Ver Edital Oficial na Caixa' em nossos cards para verificar a cláusula exata de despesas e certidões do imóvel.