Casas, apartamentos e terrenos com até 50% de desconto e entrada facilitada a partir de 5%. Acompanhe as oportunidades vigentes em Luziania.
| Métrica Consolidada do Catálogo | Dado Consolidado (Centro) | Média do Mercado Convencional | Implicações Práticas para o Comprador |
|---|---|---|---|
| Preço Médio por m² em Leilão | R$ 1.2k/m² | R$ 7.5k a R$ 10k/m² (Média Geral) | Economia substancial em comparação aos portais tradicionais. |
| Deságio Médio Registrado (2º Leilão) | 51% OFF | 0% a 5% (margem de negociação) | Aquisição direta pelo valor da dívida consolidada sem ágio comercial. |
| Elegibilidade para FGTS / Financiamento | ~70% das unidades residenciais | Exige 20% a 30% de entrada | Financiamento de até 95% do valor arrematado (SFH / Caixa). |
| Proporção de Unidades Ocupadas | ~65% dos lotes | 100% desocupados | Ação de imissão na posse com liminar respaldada na Lei nº 9.514/1997. |
Venda Direta Online
59% OFF
RUA RAQUEL PIMENTEL, N. SN, Apto 302, BL G QD 09
Venda Online
47% OFF
PRACA RAIMUNDO DE ARAUJO MELO, N. SN, CS 01 LT08 QD30
Venda Direta Online
60% OFF
RUA RAQUEL PIMENTEL, N. SN, Apto 104, BL D
Venda Direta Online
56% OFF
RUA RAQUEL PIMENTEL, N. SN, Apto 403, BL F
Venda Direta Online
54% OFF
RUA RAQUEL PIMENTEL, N. SN, Apto 403, BL G, QD 11, LT 01
Venda Direta Online
50% OFF
RUA RAQUEL PIMENTEL, N. SN, Apto 102, QD 08 BL F
Venda Direta Online
50% OFF
RUA RAQUEL PIMENTEL, N. SN, Apto 101, BL E LT 01 RUA RP3
Venda Direta Online
43% OFF
RUA RAQUEL PIMENTEL, N. SN, Apto 202, BL B, QD 14 LT 01
Venda Direta Online
51% OFF
RUA RP4, N. S/N, Apto 404, 3ºPAVIMENTO, BLOCO C
Venda Direta Online
41% OFF
RUA RAQUEL PIMENTEL, N. S/N, Apto 103, BL A
A arrematação de imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal em Luziania obedece a preceitos normativos rigorosos que asseguram a higidez jurídica da transmissão imobiliária:
Nos imóveis arrematados na condição de ocupados, o artigo 30 da Lei 9.514/97 garante ao adquirente o direito de requerer tutela de urgência (liminar de reintegração de posse) com concessão de prazo de até 60 dias para desocupação.
Lotes habitacionais elegíveis permitem contratação pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) com até 95% financiado e utilização do saldo vinculado do FGTS para entrada ou amortização, condicionado à aprovação cadastral.
Conforme regras padrão das modalidades de Licitação Aberta e Venda Online da Caixa, débitos fiscais e condominiais consolidados até a data da arrematação contam com quitação realizada pela Caixa, salvo ressalva expressa no edital oficial.
Nas modalidades de Venda Direta Online e Venda Online, a remuneração de corretagem de imobiliárias e corretores credenciados é custeada integralmente pela Caixa Econômica Federal, sem acréscimo de custo ao arrematante.
Os imóveis são ofertados em modalidades como 1º Leilão (pelo valor de avaliação), 2º Leilão (pelo valor da dívida com até 50% de desconto) e Venda Direta Online (proposta aberta com encerramento pelo maior valor oferecido).
Sim! Mais de 70% das casas e apartamentos residenciais aceitam financiamento habitacional de até 95% do valor do imóvel, necessitando apenas 5% de entrada, com possibilidade de uso do saldo do FGTS.
Caso o imóvel esteja ocupado pelo antigo mutuário, a Lei Federal nº 9.514/1997 assegura ao adquirente o direito a obter liminar judicial com concessão de até 60 dias para desocupação com respaldo da Caixa.
Depende do edital de cada oportunidade. A Caixa pode quitar integralmente os débitos, arcar com o valor que exceder 10% da avaliação, ou transferir a responsabilidade ao comprador. Recomendamos sempre clicar em 'Ver Edital Oficial na Caixa' em nossos cards para verificar a cláusula exata de despesas e certidões do imóvel.