Como funciona o leilão de imóveis da Caixa em Jardim America (vila Xavier)?

Os imóveis da Caixa em Jardim America (vila Xavier) são vendidos em modalidades como Leilão SFI, Licitação Aberta e Venda Direta Online, com descontos de até 50% sobre o valor de avaliação de mercado.

É possível financiar com 5% de entrada e usar FGTS?

Sim! A maioria dos imóveis residenciais da Caixa aceita financiamento de até 95% do valor arrematado, com carência e opção de utilizar o FGTS na entrada ou amortização.

Radar Imobiliário Oficial • 2026

Leilão de Imóveis Caixa em Jardim America (vila Xavier)

Casas, apartamentos e terrenos com até 50% de desconto e entrada facilitada a partir de 5%. Acompanhe as oportunidades vigentes em Araraquara.

Imóveis Monitorados

-42%

Deságio Médio

R$ 2.0k

Valor Médio/m²

24h

Atualização Diária

📍 Outros Bairros com Leilão em Araraquara

Jardim Residencial Paraiso20 Altos Do Jaragua9 Jardim Sao Rafael I9 Campos Ville7 Parque Residencial Iguatemi5 Jardim Santa Clara (vila Xavier)4 Jardim Botanico3 Jardim Sao Rafael Ii3

✨ Oportunidades em Destaque

Apartamento em JARDIM AMERICA (VILA XAVIER)

Venda Direta Online 42% OFF

JARDIM AMERICA (VILA XAVIER) Apartamento 39.3m²

Apartamento • 39.3m²

AVENIDA MASSAIUQUI SANO, N. 90, Apto 401, BL 07

Avaliação: R$ 133.000,00

R$ 77.043,32

📉 Economia estimada: R$ 55.956,68

Ver Edital Oficial na Caixa →

Venda Direta Online 41% OFF

JARDIM AMERICA (VILA XAVIER) Apartamento 39.3m²

Apartamento • 39.3m²

AVENIDA MASSAIUQUI SANO, N. 90, Apto 402, BL 05 4 PAV OU 3 ANDAR

Avaliação: R$ 140.000,00

R$ 81.964,82

📉 Economia estimada: R$ 58.035,18

Ver Edital Oficial na Caixa →

Venda Direta Online 41% OFF

JARDIM AMERICA (VILA XAVIER) Apartamento 39.3m²

Apartamento • 39.3m²

AVENIDA MASSAIUQUI SANO, N. 90, Apto 301, BL 06

Avaliação: R$ 140.500,00

R$ 82.257,55

📉 Economia estimada: R$ 58.242,45

Ver Edital Oficial na Caixa →

Dúvidas Frequentes sobre Leilões Caixa

Como funciona o processo de compra?

Os imóveis são comercializados via Leilão SFI, Licitação Aberta ou Venda Direta Online com propostas 100% digitais diretamente no portal Caixa.

É possível financiar e usar FGTS?

Sim! A maioria dos imóveis residenciais aceita financiamento de até 95% do valor arrematado e utilização do saldo FGTS na entrada ou amortização.

Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio?

Depende do edital de cada oportunidade. A Caixa pode quitar integralmente os débitos, arcar com o valor que exceder 10% da avaliação, ou transferir a responsabilidade ao comprador. Recomendamos sempre clicar em 'Ver Edital Oficial na Caixa' em nossos cards para verificar a cláusula exata de despesas e certidões do imóvel.